onsdag 23 september 2009

Dags att reformera marknaden för hyresrätter

Idag skriver DN om "Fem punkter för Stockholm", och den andra punkten känns särskilt relevant för Vaxholm:
Stadens hyresrätter har i snabb takt omvandlats till bostadsrätter, vars pris styrs av utbud och efterfrågan. Handeln med svartkontrakt är omfattande. Männi­skor med attraktiva förstahandskontrakt hamstrar lägenheter och omsättningen på hyresrätter är därför i det närmsta obefintlig. Unga människor bor kvar hemma eller tar miljonlån. Och vem vågar bygga nytt och investera i hyreslägenheter utan avkastning?

Hyresregleringen infördes under andra världskriget som ett tillfälligt skydd mot prishöjningar. Regeringens plan att lägga fram en mer marknadsanpassad hyreslagstiftning före valet nästa år kommer därför inte en dag för tidigt.

Hyresregleringen har sedan länge spelat ut sin roll, och resultatet har blivit ett katastrofalt underskott av hyreslägenheter eftersom den omotiverat stora skillnaden i hyresnivåer mellan befintliga och nybyggda lägenheter gör att nyproduktion bara kan bli "kommersiellt" gångbart om kommuner subventionerar byggandet antingen genom kraftiga underpriser på mark eller genom att driva egna bostadsbolag där man fått marken "gratis".

Den kraftigt styrda hyresregleringen - som alltså är ett arv efter en temporär krisåtgärd under andra världskriget - gör dessutom att privata aktörer måste lägga in extra stora riskpremier i sina kalkyler eftersom man vet att man i värsta fall kommer tvingas hyra ut sina lägenheter med förlust. Och detta trots att rader av människor står på kö och faktiskt är beredda att betala hyror som är mer i samklang med vad alla de som inte är lyckliga nog att ha fått tag på ett förstahandskontrakt betalar.

Som sagt, nästa års reform kommer inte en dag för tidigt.

2 kommentarer:

Juring Zhint sa...

It?s Really A Nice And Useful Piece Of Info. I?m Happy That You Just Shared This Helpful Info With Us. Please Stay Us Informed Like This. Thank You For Sharing. Cialis




Cialis




Cialis



Cialis



Cialis



Cialis



Cialis



Cialis

widi trisdiani sa...

Thank you for the sensible critique. Me &amp my neighbor were just preparing to do a little research about this. We got a grab a book from our local library but I think I learned more from this post. I am very glad to see such excellent info being shared freely out there. Jaket Parka | Grosir Jaket Parka | Grosir Jaket Parka | Grosir Jaket Parka | Grosir Jaket Parka